Coördinatie als onderdeel van de opdracht
Een aannemer kiezen is vooral relevant wanneer meerdere werkzaamheden elkaar beïnvloeden. Je koopt dan niet alleen uitvoering in, maar ook afstemming, planning en verantwoordelijkheid.
Kies eerder voor één coördinerende aannemer wanneer constructie, installaties en afwerking sterk van elkaar afhankelijk zijn. Losse vakmensen kunnen logisch zijn bij kleinere, goed afgebakende projecten die je zelf kunt plannen.
Wat moet een aannemer coördineren?
Wie komt wanneer en welke werkzaamheden moeten eerst gereed zijn?
Wie selecteert, instrueert en controleert de verschillende disciplines?
Wie beslist wanneer een onverwachte situatie planning of scope verandert?
Wie is verantwoordelijk voor restpunten tussen verschillende partijen?
Vraag naar vergelijkbare projecten
Een complete renovatie vraagt een andere organisatie dan één aanbouw of badkamer. Vraag daarom niet alleen naar 'jaren ervaring', maar naar recent uitgevoerde projecten met vergelijkbare omvang en afhankelijkheden.
Maak verantwoordelijkheid expliciet
Leg vast wie tekeningen en maatvoering controleert, wie materialen bestelt, wie contact houdt met eventuele adviseurs en wie meerwerk communiceert. Als deze verantwoordelijkheden tussen opdrachtgever, aannemer en onderaannemers zweven, ontstaan gemakkelijk gaten.
Vergelijk ook het proces
Vergelijk aannemers op dezelfde opdracht
Neem coördinatie en verantwoordelijkheden mee in de scope.